Чи прийнято пропонувати ціну менше, ніж запитувана?

У деяких випадках має сенс зробити пропозицію нижче, наприклад, якщо нерухомість була на ринку протягом тривалого часу, відбулося багаторазове зниження ціни з моменту активації списку або продавець завищив ціну свого будинку, і ви дійсно вважаєте, що ціна повинна бути нижчою.11 січня , 2023

Як покупець житла, ви маєте повне право запропонувати ціну менше, ніж запитувана, якщо вважаєте, що вона зависока. З іншого боку, продавець має повне право відхилити вашу пропозицію, якщо вважає її занизькою.

Чи є пропозиція 10% Lowball? Пропозиція 10% нижче ціни запиту не обов’язково є низькою пропозицією. Як правило, низька пропозиція вважається принаймні на 20% нижчою від ціни запиту. Якщо ви пропонуєте 10% нижче, нерухомість має бути в хорошому стані, але може потребувати лише косметичних робіт.

«Правило, якого я завжди дотримувався, полягає в тому, щоб ніколи не опускайтеся більш ніж на 25% нижче вказаної ціни", – каже він. «Швидше за все, після комісії, комісії та сентиментальної вартості продавці вже страждають. Якщо ви опуститеся нижче цього рівня, вони можуть повністю проігнорувати вашу пропозицію».

За строгим визначенням, пропозиція з низьким балом є такою такий, який значно нижчий за ринкову вартість. На практиці пропозиція вважається "нижчою", якщо вона значно нижча від ціни продавця. Розуміння цієї різниці між ринковою вартістю та ціною запиту має вирішальне значення для вашого успіху.

Потрібно звернути увагу на історію нерухомості. Немає сенсу подавати низьку пропозицію на 50 000 доларів США нижче за запитувану ціну, якщо нерухомість була на ринку лише два дні. Цілий рік на ринку, зі знижками? Давай і кидай кубики.

Вам потрібно визначити, скільки ви можете дозволити собі витратити на будинок, у який ви, можливо, закохалися, або який знаходиться в районі, де ви хочете жити — або обидва! Якщо це Єдиний, то ви захочете зробити пропозицію про будинок принаймні близько ціни питання — можливо, в межах 5-10 відсотків.