Де найважче знайти квартиру?

Найбільше страждають самотні з низькими доходами, але сім’ї з п’яти і більше осіб також дедалі частіше мають проблеми з пошуком доступного житла. Розрив найбільший у Берлін, Гамбург і Кельн.

Найскладніше було знайти потрібну квартиру Мюнхен, Гамбург і Штутгарт. З коефіцієнтом напруженості 67,5 балів знайти квартиру в Дармштадті було зовсім не просто.

Однак у порівнянні із загальною кількістю квартир рівень вакантності дещо знизився: у 2022 році незайнятими були 4,3 відсотка всіх квартир, у 2011 році – 4,4 відсотка. У Німеччині зафіксовано найвищий рівень вакантності Тюрінгська громада Гартмансдорфа, 668 мешканців: 43 відсотки квартир тут пустують.

Причини дефіциту житла різноманітні: зростання населення, урбанізація та відсутність нового будівництва. Статистика показує, що дефіцит житла в містах подобається Мюнхен чи Гамбург є особливо вираженим.

Щоб проаналізувати, коли найбільше варто шукати квартиру, портал нерухомості оцінив 340 000 оголошень про оренду квартир, які були опубліковані по всій країні приватними провайдерами на ImmoScout24 у 2022 році. Оцінка показала, що можливості для тих, хто цікавиться житлом неділя стояти найкраще.

Дослідження визначає десять регіонів, у яких найбільше бракує житла в довгостроковій перспективі: Мюнхен, Берлін, Рейн-Майн, Штутгарт, Гамбург, Кельн, Мюнстер, південний Верхній Рейн, Ганновер і Дюссельдорф. Життєвого простору в багатьох із цих регіонів уже бракує.

Конкуренція за довгострокові квартири може бути жорсткою, особливо в популярних районах великих міст . Наприклад, у Берліні вам може знадобитися подати заявку на більше ніж 10 пропозицій на день, і навіть тоді може знадобитися деякий час, щоб знайти підходящу нерухомість.Наполегливість – це ключ.