Що таке орендована нерухомість у Флориді?

На відміну від платного простого володіння, орендний інтерес є тимчасове право користування та володіння майном на певний строк. Це тип інтересу орендаря при оренді квартири або підприємницькій оренді офісного приміщення.19 Лип 2024

З договором оренди, власник майна або орендодавець надає орендарю право жити на майні (і для всіх намірів і цілей діяти так, ніби вони є власниками майна) протягом певного періоду часу.

Ви можете – за умови, що у вашому договорі оренди немає заборон на здачу в оренду – і орендоване майно часто є кращими інвестиціями, ніж майно безкоштовне володіння. Орендова нерухомість, як правило, дешевша, ніж власність, і розташована в більш бажаних районах.

Хоча оренда може запропонувати такі переваги, як доступність і доступ до певних місць, фінансові обмеження та відсутність контролю може створити значні проблеми в довгостроковій перспективі. У деяких випадках орендарі повинні сплачувати орендну плату землі власнику. Це річна плата за право користування землею.

Як орендар, якщо ви володієте нерухомістю в багатоквартирному будинку, ви не володієте землею, на якій розташована нерухомість. Це належить безкоштовному власнику майна. Орендарі також зазвичай платять орендну плату за землю. Правила, яких повинен дотримуватися орендар, регулюються договором, відомим як оренда.

Що означає оренда? Ви купуєте право оренди у вільного власника на право проживати у власності протягом певної кількості років. Технічно ви не будете володіти власністю безпосередньо, вільний власник (або орендодавець) продовжуватиме володіти власністю та землею, на якій вона розташована.

Новий власник майна повинен прийняти майно згідно з умовами існуючого договору оренди з орендарем. Після закінчення терміну оренди новий власник матиме право продовжити, припинити або змінити існуючий договір оренди..