Що таке узуфруктові активи?

Що таке узуфрукт? Узуфрукт означає, що ви можете використовувати (доходи від) активи, які не є вашою власністю. Наприклад, ви зареєстрували житло на своїх дітей, але продовжуєте там жити, не отримуючи від них жодної компенсації.

Узуфрукт може передаватися у спадок не тільки на нерухоме майно, а й на грошову суму. У таких випадках узуфруктуарій/переживач має право на «відсотки» на гроші та зобов’язаний підтримувати капітал для голих власників.

Потім розраховується вартість узуфрукту помножити актуарну процентну ставку на певний коефіцієнт. Актуарна відсоткова ставка податку на спадщину встановлена ​​на рівні 6%. Потім ви отримуєте 6% від загальної вартості узуфрукту. Якщо будинок має вартість 200 000 євро, ви берете 6% від цього.

Узуфруктуарій повинен відмовитися від активів, як від своїх власних. Залежно від ситуації це може означати, що узуфруктуарій повинен сплатити податок на прибуток у розмірі до 2% з округленням на активи. Детальніше про це ви можете прочитати в нашій статті «Інвестиції та податки».

Цінність цього узуфрукт оцінюється за фіксованою ставкою 4% від вартості майна, що є у повній власності. Потім ці 4% множаться на коефіцієнт, який залежить від віку людини узуфруктуар.

Особа, яка користується узуфруктом, називається узуфруктуарієм. Узуфруктуарій зберігає товар як відповідальний власник і не спричиняє пошкодження або погіршення товару, за винятком випадків, коли товар піддається природному виснаженню з часом.

Узуфрукт є право користування товарами, які фактично вам не належать. Заповіт, у якому це регулюється, називається заповітом узуфрукту.