Скільки початкового внеску потрібно для кредиту на житло в 2024 році?

Мінімальний власний внесок у 2024 році становить: 20% від вартості майна, або 10% від вартості в деяких банках, за умови придбання додаткової страховки. Також є можливість отримати іпотечний кредит без власного внеску, за програмою Сімейний житловий кредит.26.06.2024

Пізніше це значення послідовно зростало до 10%, потім до 15% і, нарешті (на 2024 р.) 20% вартості об’єкта нерухомості, що купується або будується. Зараз мінімальний власний внесок для іпотечного кредиту становить 20% від вартості нерухомості, що купується або будується.

Так, у 2024 році в Польщі можна отримати іпотечний кредит без власного внеску завдяки державним програмам, наприклад «Квартира без власного внеску».

Банки можуть встановлювати його мінімальний розмір індивідуально, дотримуючись рекомендацій Управління фінансового нагляду Польщі. У 2023 році рекомендований власний внесок становить 20% від вартості майна. Можна застосувати нижчий поріг власного внеску (10%), якщо узгоджено додаткове забезпечення.

Існує реальний ризик зростання цін на нерухомість наприкінці 2024 року під час реалізації програми «Mieszkanie na start», а це означає, що варто подумати про можливість взяти іпотечний кредит вже зараз. Банки в Польщі можуть запропонувати кредити з фіксованою процентною ставкою та надати вам можливість домовитися про маржу.

Щоб отримати іпотеку без власного внеску, буде потрібно подання заявки в обраний банк. Alior Bank S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Pekao S.A., Bank Spółdzielczy w Brodnica, PKO Bank Polski S.A., Santander Bank Polska S.A. беруть участь у програмі Bank Gospodarstwa Krajowego. (станом на 26.03.2024).

Що стосується власного внеску, то чим більше, тим краще. Застава має бути мінімум 20% вартості нерухомості, але якщо менше, ще не все втрачено.Банк може запропонувати вам дорожчий кредит, який покриє страховку відсутньої частини початкового внеску.