Як повідомити орендарю, що ви збираєтеся підвищити орендну плату?

Якщо ви хочете підняти орендну плату для вашого орендаря Ви повинні повідомити їх за місяць (принаймні) про дату, коли ви хочете отримати підвищення, а також пояснити відсоток відхилення. Повідомлення про збільшення або зменшення доходу від оренди повинно бути зроблено в письмовій формі.

Орендодавець/власник повинен повідомити наймача/орендаря про підвищення письмово та за 30 днів. У разі відсутності письмового повідомлення дійсним буде повідомлення шляхом відмітки на відповідній платіжній квитанції.

як правило, рекомендованим листом або факсом із повідомленням про отримання буде повідомлено про підвищення ціни або щорічне коригування ІСЦ, про що також має бути повідомлено за місяць до річного закінчення контракту. Заборонено піднімати ціну понад те, що вказує цей показник.

На скільки я можу підняти орендну плату для мого орендаря? Варіація ІСЦ між квітнем 2022 року та квітнем 2023 року становить 3,3 %, за даними Національного інституту статистики (INE). Однак, з обмеженням у 3%, цей відсоток буде максимальним для застосування, якщо інше не погоджено з орендарем.

Орендна плата може бути тільки підвищена після письмового повідомлення, наданого за 30 днів, і тільки якщо минуло 180 днів з моменту останнього підвищення.

Це залучить заповнити просту форму та віддати її орендарю . Термін, який орендодавці повинні надати орендарям, щоб повідомити їх про підвищення орендної плати, збільшиться до двох місяців. Отримавши форму, орендар повинен просто прийняти суму, сплативши орендну плату.

Якщо ви хочете підняти орендну плату для вашого орендаря Ви повинні повідомити їх за місяць (принаймні) про дату, коли ви хочете отримати підвищення, а також пояснити відсоток відхилення. Повідомлення про збільшення або зменшення доходу від оренди повинно бути зроблено в письмовій формі.