Як визначити базу оподаткування майна?

Почніть із зазначення вартості первісних інвестицій, які ви зробили у свою власність. Далі додайте вартість основних покращень (наприклад, доповнень або модернізацій). Потім відніміть будь-які дозволені суми через амортизацію або втрати від нещасних випадків і крадіжок.

Основою майна, успадкованого від спадкодавця, є, як правило, одне з наступного: Справедлива ринкова вартість (FMV) майна на дату смерті спадкодавця (незалежно від того, чи подав виконавець майна декларацію про податок на майно (форма 706, Податкова декларація про майно (та передачу з пропуском покоління) США)).

Підсумок. Щоб перевірити собівартість капітального активу, вам, як правило, знадобиться будь-який з них оригінальні документи, докази третьої сторони або опубліковані ринкові дані. Деталі залежатимуть від конкретних задіяних активів і можуть стати особливо складними, коли ви розширюєте успадковані активи.

Ваша скоригована основа загалом така ваші витрати на придбання вашого будинку плюс вартість будь-яких капітальних поліпшень, які ви зробили, за вирахуванням кількості втрат поранених та інших зменшень.

Наприклад, якщо ви купуєте акції за 1000 доларів США, ваша база в цій акції становить 1000 доларів США. Якщо потім ви продаєте ці акції за 3000 доларів США, прибуток розраховується на основі різниці між ціною продажу та базисом: 3000 – 1000 доларів = 2000 доларів.

Щоб обчислити скориговану базу активу чи цінного паперу, ви просто візьміть його покупну ціну, а потім додайте або відніміть будь-які зміни до його початкової зареєстрованої вартості. Податок на приріст капіталу сплачується на основі різниці між скоригованою базою та сумою, за яку було продано актив або інвестицію.