Які проблеми з нерухомістю в Уганді?

Ринок нерухомості Уганди стикається з кількома проблемами, які перешкоджають його зростанню та розвитку. Ці виклики включають проблеми землеволодіння, обмежений доступ до фінансування, високі витрати на будівництво та недостатня інфраструктура.

Житлова ситуація в Уганді характеризується невідповідні будинки – як з точки зору якості, так і з точки зору кількості – у сільській та міській місцевості. Дефіцит житла становить 2,4 млн одиниць, з них майже 1,4 млн – у сільській місцевості. Приблизно 900 000 одиниць не відповідають стандартам і потребують заміни або модернізації.

Ці проблеми включають наступне; Захоплення землі через те, що звичайний власник землі не може легко довести, що він/вона дійсно володіє землею. Важко визначити, чи має хтось будь-який інтерес щодо землі. Важко визначити, який інтерес має перевагу над іншим.

«Оскільки відсоткові ставки піднялися до понад 20-річного максимуму, не дивно, що зараз найбільше занепокоєння для компаній з нерухомості доступність житла”, – каже заступник головного економіста NAR Джессіка Лаутц. «Це перевершило занепокоєння щодо підтримки достатнього запасу, яке ми спостерігали у 2021 році».

A. Статистичні дані про середню рентабельність інвестицій: інвестування в нерухомість в Уганді може принести високі прибутки. Зокрема, орендна нерухомість пропонує середній прибуток близько 8%, згідно з Оновленням ринку Knight Frank Uganda за перше півріччя 2023 року. Це робить нерухомість вигідним варіантом порівняно з багатьма іншими інвестиціями.

Ринок нерухомості Уганди стикається з кількома проблемами, які перешкоджають його зростанню та розвитку. Ці виклики включають проблеми землеволодіння, обмежений доступ до фінансування, високі витрати на будівництво та недостатня інфраструктура.

Уганда є одна з найбідніших країн світу. У 1993 році 56,4% населення країни жили за національною межею бідності, а до 2013 року – лише 19,7% населення.На жаль, рівень бідності зріс з 27,5% до 32,7% після того, як у 2020 році почалися обмеження, пов’язані з пандемією.