Оренда гірша за покупку?

Короткий підсумок: Оренда є гнучкою та передбачає невеликий ризик, але можливості обмежені, і ви втрачаєте гроші за оренду. Купівля (зрештою) дешевша, у вас більше можливостей, але й більше зобов’язань.

Купівля будинку в довгостроковій перспективі дешевша Оренда житла може здатися дешевшою, але в довгостроковій перспективі це не завжди так. Щомісячні витрати трохи вищі на початку, коли ви купуєте житло, але оскільки оренда з кожним роком стає дорожчою, купувати набагато цікавіше.

Якщо потрібно тимчасове житло, наприклад на рік, то в принципі дешевше орендувати. Для цього вам не потрібні власні гроші, але вам потрібен достатній дохід для оплати оренди. У довгостроковій перспективі покупка в більшості випадків обходиться дешевше.

Оренда приблизно вдвічі дорожча за покупку CBS оголосила, що в 2020 році орендна плата зросла в середньому на 2,9%. Завдяки різкому падінню процентних ставок по іпотечних кредитах за останні роки чиста вартість будинку, який займає власник, легко становить половину порівнянного орендованого житла.

Оренда житла часто обходиться дешевше, ніж покупка житла. Особливо якщо ви також включите інші витрати, такі як обслуговування, страхування та податки. Ви можете мати право на житлову допомогу. Це залежить від вашого доходу, майна та розміру орендної плати.

Якщо ви орендуєте будинок, вам не доведеться вкладати велику суму власних грошей. Крім того, ви не несете відповідальності за утримання будинку, і вам не потрібно турбуватися про падіння цін на житло. Це може зробити оренду житла дешевшою, ніж купівлю житла.

Плюси і мінуси оренди Розірвати договір оренди часто швидше, ніж продати будинок. (Основні) витрати на технічне обслуговування покладаються на орендодавця. Вас, як орендаря, не турбує, якщо вартість вашого будинку зменшується. Ви маєте право на захист оренди.