Що означає відсоток поглинання?

Простіше кажучи, швидкість поглинання міра попиту та пропозиції. Взявши кількість будинків, проданих за місяць, і розділивши його на кількість на ринку, ви можете знайти відсоток, який визначає, як швидко будинки продаються. Ставки понад 20% вказують на гарячий ринок нерухомості зі зростанням попиту та цін на житло. 9 березня 2024 р.

Швидкість поглинання, термін, який зазвичай використовується в сфері нерухомості, — це швидкість, з якою будинки продаються в певному районі протягом певного періоду часу. Швидкість поглинання більше 20% пов'язано з ринком продавця, тоді як рівень поглинання нижче 15% пов'язано з ринком покупця.

Швидкість, з якою відміряна кількість твердого матеріалу може поглинути відміряну кількість рідини. Під тиском вода може дуже швидко проникнути в певний об’єм гравію.

Швидкість поглинання становить використовується на ринку нерухомості для оцінки швидкості продажу доступних будинків на певному ринку протягом певного періоду. Розраховується шляхом ділення кількості будинків, проданих за відведений період, на загальну кількість доступних будинків.

як правило, будь-що нижче 15% свідчить про ринок покупців, де будинки продаються повільно. Коефіцієнт поглинання, який перевищує 20%, вказує на ринок продавця з будинками, які продаються досить швидко. Подібним чином збалансований ринок історично розглядався як такий, що має запаси на 5-6 місяців.

Високий рівень поглинання означає високий попит на будинки та те, що будинки не залишаються на ринку довго. Ринок із рівнем поглинання 20% або вище зазвичай називають ринком продавця, тоді як рівень поглинання нижче 15% свідчить про ринок покупця.

Відповідно до багатьох будівельних стандартів, таких як ASTM, хороший будівельний матеріал повинен мати водопоглинання в межах 20%.