Яка різниця між оціночною та ринковою вартістю в Орегоні?

Оціночною вартістю майна є нижча з двох величин: його реальна ринкова вартість або максимальна оціночна вартість. Щороку експерт округу визначає реальну ринкову вартість майна та розраховує його максимальну оціночну вартість. Ви сплачуєте податок на меншу з двох, яка називається оціночною вартістю.10 липня 2024 р.

Оціночна вартість – це вартість будинку чи іншого майна в доларах для цілей оподаткування. Він враховує порівняльні продажі будинків, місце розташування та інші фактори. Оціночна вартість є не те саме, що справедлива ринкова вартість (за яку ціну можна продати майно), але часто розраховується як відсоток від нього.

Відповідно до законодавства штату Орегон, експерт повинен оцінити все майно 100 відсотків його реальної ринкової вартості. Реальна ринкова вартість (RMV) – це, як правило, ціна, за яку ваше майно було б продано у звичайній угоді між бажаючими покупцем і продавцем. Ця величина встановлюється кожного 1 січня поточного оціночного року.

Реальна ринкова вартість усього майна, як реального, так і особистого, означає суму готівкою, яку можна було б обґрунтовано очікувати сплатити поінформованим покупцем поінформованому продавцю, кожен з яких діє без примусу в угоді на вільних умовах, що відбувається на дату оцінки для податковий рік.

Загальна сума податку на майно розраховується множення оціночної вартості майна на сукупні ставки податків усіх районів, у яких розташоване майно, а потім додавання будь-яких оцінок.

Підсумок. Визначається ринкова вартість активу за ціною, яку готові заплатити покупці за цей актив, і ціною, яку готові прийняти за нього продавці. Для публічних компаній ринкова вартість зазвичай відноситься до ринкової капіталізації.

Правило повної ринкової вартості дозволяє патентовласнику оцінювати збитки на основі повної ринкової вартості обвинувачуваного продукту лише в тому випадку, якщо запатентована функція створює основу для попиту споживачів або суттєво створює вартість складових частин.