Яка різниця між свінг-кредитом і бридж-кредитом?

Прохідні позики також відомі як поворотні позики або фінансування розриву. Багато покупців житла використовують прохідні позики, щоб усунути непередбачуваність продажу житла, коли вони роблять пропозицію щодо нового житла, яке вони купують. Непередбачена умова продажу житла зазвичай передбачає, що існуючий будинок покупця має бути проданий, перш ніж закрити нову покупку.30 березня 2024 р.

Прохідна позика, також відома як свінг-кредит або геп-кредит, діє як «міст» між продажем вашого поточного будинку та купівлею нового. Прохідна позика – це короткострокова іпотека під заставу частки власного капіталу вашого поточного будинку, навіть якщо він продається, для використання на початковий внесок у новий будинок.

Мінуси прохідної позики зазвичай включають: високі відсоткові ставки, транзакційні витрати та невизначеність у продажу активу, де гроші це пов’язано.

Міст-кредит використовується в операціях з нерухомістю забезпечити грошовий потік протягом перехідного періоду, наприклад, під час переїзду з одного дому в інший. Власники житла можуть використовувати цей тип позики для фінансування нового будинку або погашення боргів, чекаючи на продаж свого старого будинку.

свінг-кредит Також називається розривне фінансування, проміжне фінансування або змінна позика, прохідна позика може допомогти вам придбати нове житло до того, як буде продано поточне майно. Термін бридж-кредиту коливається від шести місяців до трьох років, але зазвичай закінчується протягом 12 місяців.');})();(function(){window.jsl.dh('MBrVZsSaOIOX5OMPs6WD6QY__32','

На відміну від зазвичай вищих процентних ставок і коротших термінів перехідних позик, HELOC пропонують більш економічно ефективне рішення для поточних фінансових потреб, хоча й із змінними процентними ставками. Важливо зважити ці фактори з вашими особистими фінансовими цілями та часом покупки житла.

Міст-кредити зазвичай мають вищі ставки оскільки це рішення короткострокового фінансування, які швидко забезпечують кошти. Кредитори стягують більше за цю зручність.