Яка середня ціна квартири в Маямі?

У другому кварталі 2023 року середня ціна продажу квартири з трьома спальнями в Маямі становила 2,7 мільйона доларів США. Ціна студії була помітно нижчою – 387 000 доларів США. Маямі є одним із найбільш густонаселених метро Флориди та другим найдорожчим ринком оренди в штаті. 25 липня 2023 р.

Кондомініуми, зокрема, користуються великим попитом завдяки своїм зручностям, безпеці та часто чудовому розташуванню поблизу пляжів або центрів міста. Такий високий попит на оренду призводить до зниження рівня вакантності та стабільного доходу від оренди для власників квартир. Якщо ви плануєте придбати орендовану нерухомість у Маямі, це чудова новина.

Типова вартість квартир, проданих у різних столичних районах Флориди, коливалася від 142 000 доларів США до 754 000 доларів США у квітні 2024 р. Палм-Бей і Порт-Сент-Люсі були найдорожчими метрополітенами, де можна було купити квартиру, тоді як Себрінг і Окала мали найдоступніші ціни.

Середня ціна продажу середньої квартири площею 1000 кв. футів у червні впала до 420 000 доларів США, що на 6% менше, ніж у березні цього року в 445 000 доларів США.. Це третій місяць поспіль падіння цін у районі Маямі, де сектор кондомініумів, як і сектор житла, демонструє незначні рухи.

Станом на червень 2023 року ціна продажу середньої квартири становила $361,600, за даними Національної асоціації РІЕЛТОРІВ® (NAR).

Більшість квартир коштують дешевше, ніж будинки для однієї родини, що значною мірою можна пояснити відсутність витрат на землю при купівлі квартири.

Подібна ситуація по всій Південній Флориді: в окрузі Бровард 45% середньої зарплати йде на оренду, у порівнянні з 49% на витрати на житло. А в окрузі Маямі-Дейд, Оренда житла в Маямі займе приблизно 46% середньої зарплати, тоді як трикімнатне житло потребувало б близько 50% середньої зарплати.