Хто виплачує іпотеку в разі розлучення?

Ви часто продовжуєте сплачувати витрати власника, такі як відсотки по іпотечному кредиту та страхування, разом (50/50), доки не буде організовано розлучення та все розділено.. Крім того, можна домовитися, що користувач житла сплачує некористувачеві розумну компенсацію — плату за користування.

Ви виставили будинок на продаж. Ви використовуєте виручені кошти для погашення іпотеки, а решту ділите. Або якщо залишився борг, ви його розділите. Укладіть чіткі домовленості щодо запитуваної ціни та того, як ви хочете, щоб процес продажу тривав (через агента з нерухомості чи зробіть це самостійно).

Якщо під час розлучення у вас виникла суперечка, через яку вже неможливо поговорити, ви можете вибрати це піти до адвоката. Адвокат попросить суддю вимагати від вашого партнера оплату. Рішення судді робить виплату його чи її частини іпотеки ще більш зрозумілою.

Якщо ви взяли іпотеку під час шлюбу, це вважається спільним або подружнім боргом. Таким чином, іпотека ділиться між ти і твоя дружина , оскільки закон Каліфорнії передбачає, що обидві сторони мають право на рівний розподіл подружнього майна та боргів.

Якщо ваш партнер фінансово успішно заволодів будинком, будь-яке наявне майно має бути викуплено іпотека буде на його/її ім'я. Тоді ви будете звільнені від солідарної відповідальності. Це відбувається шляхом складання акту у нотаріуса або через акт від самого кредитора.

Зняття з когось іпотеки зазвичай потрібна заявка на позику, довідка про доходи, виписки з банківського рахунку, кредитний звіт, право власності та документ, а також рішення про розірвання шлюбу або угода про розлучення, якщо це можливо . Залежно від вашої конкретної ситуації ваш кредитор може також вимагати додаткові документи.

Ви не можете або не хочете викупити свого партнера? Тоді ви можете залишити житло, яке займає власник, у спільній власності. Це можливо протягом максимум 5 років. Потім ви повинні чітко домовитися про те, хто може там жити, хто сплачує іпотеку та плату за користування.