Коли орендодавець може вимагати підвищення Istat?

Коли запитувати коригування ISTAT Збільшення ISTAT повинен спеціально вимагатися орендодавцем, рік за роком, лише після фактичної зміни контрольного індексу. Попередня або типова заявка на момент підписання договору недійсна.30 Жов 2023

Як і коли застосовується коригування орендної плати Коригування орендної плати не є автоматичним, але має бути надіслано чіткий запит або повідомлено орендарю, бажано в письмовій формі через рекомендований лист із повідомленням про вручення, PEC або електронну пошту, місяць, що передує початку дії договору оренди.

Проте може статися підвищення орендної плати після закінчення чинного договору: у разі продовження, тобто поновлення попереднього договору; у разі укладення нового договору, повністю незалежний від попереднього, який визначатиме нову угоду.

Договір оренди зі збільшенням орендної плати 4+4 – у так званому договорі безкоштовної оренди подовження відбувається після перших 4 років з продовженням договору ще на 4. Тому ви повинні зачекати 8 років, перш ніж надіслати пропозицію поновлення з переглядом комісії.

Продовження контракту: коли чинний контракт закінчується і близький до поновлення, якщо обидві сторони вирішать його продовжити, власник може зробити орендарю пропозицію про підвищення.

Відсоток за адаптацію договорів оренди. Згідно з повідомленням Istat, індекс споживчих цін для сімей робітників і службовців у червні 2024 року становив 119,51, не змінившись порівняно з попереднім місяцем і зі зміною на +0,8% порівняно з червнем 2023 року.

мистецтво. 32 L. 392/78 встановлює, що коригування збору до змін у ISTAT повинні бути передбачені в договорі окремим пунктом. За відсутності цього пункту орендар не зобов’язаний сплачувати будь-які коригування, навіть якщо орендодавець вимагає письмово.