Скільки коштує купити будинок?

Принаймні 20% вартості покупки як власний капітал Фахівці з нерухомості зазвичай рекомендують оплачувати не менше 20% вартості будинку самостійно. Чим більше капіталу ви візьмете з собою, тим краще, тому що це зменшує ризик для банку та підвищує ймовірність схвалення кредиту.

Податок на передачу нерухомості сплачується одноразово і в залежності від федеральної землі становить від 3,5 до 6,5 відсотків від вартості покупки. Нотаріальні витрати при купівлі житла регулюються законодавством і є однаковими для всіх. Орієнтовно нотаріальні витрати складають 1,5 відсотка від узгодженої купівельної ціни нерухомості.

Точна сума поточних додаткових витрат на будинок залежить від конкретного випадку. Загалом, вам доведеться з односімейним будинком приблизно від 400 до 600 євро на місяць розраховувати на експлуатаційні витрати. Якщо екстрапольувати протягом року, це додає близько 5000–7000 євро поточних додаткових витрат.

У середньому витрати на будівництво будинку за квадратний метр вказують на односімейний будинок, збудований своїми силами, із звичайним обладнанням. від 1300 до 1700 €/м². При 150 м² житлової площі вартість нової будівлі становить від 195 000 євро до 255 000 євро без урахування землі.

Наприклад, при ціні покупки 300 000 євро частка акціонерного капіталу становить десять відсотків 30 000 євро. Порівняно з ціною покупки в 500 000 євро, це буде 50 000 євро власного капіталу.

З місячним чистим доходом у 4000 євро ви можете розраховувати на позику в розмірі 480 000 євро. Ваша місячна плата становить 1400 євро.